Toimiston alakaton uusiminen on usein ajankohtaista, kun toimistossa vaihtuu vuokralainen, tilajako muuttuu tai talotekniikkaa uudistetaan. Alakaton pitää sopia tilan ilmeeseen ja akustiikkavaatimuksiin, mutta samalla mahdollistaa talotekniikan huolto ja myöhemmät tilamuutokset. Valaisimia ja ilmanvaihdon päätelaitteita voidaan joutua siirtämään, uusia väliseiniä rakentamaan ja katon yläpuolista tekniikkaa huoltamaan myös remontin jälkeen.
Siksi toimiston alakattoa ei kannata valita pelkän levyn hinnan tai ulkonäön perusteella. Järjestelmää valittaessa pitää huomioida myös akustiikka, avattavuus, huollettavuus, talotekniikan yhteensovitus ja mahdolliset tulevat tilamuutokset.
NL Trade toteuttaa toimistojen alakatot, alakattojen uusimiset ja akustiset kattoratkaisut Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja muualla Uudellamaalla. Toteutamme sekä yksittäiset alakatot että laajemmat toimitilakohteet, joissa samaan kokonaisuuteen kuuluu useita kattotyyppejä, väliseiniä ja akustisia ratkaisuja.
Käymme ennen toteutusta suunnitelmista läpi alakattotyypit, liittymät, talotekniikan yhteensovituksen, huollettavuuden ja työjärjestyksen. Näin mahdolliset ristiriidat voidaan tunnistaa ennen kuin ne aiheuttavat työmaalla muutoksia tai viivästyksiä.
Onko toimistoremontti tai alakattojen uusiminen tarjousvaiheessa? Lähetä meille alakattokuvat, pohjakuvat ja mahdollinen huoneseloste. Käymme aineiston läpi ja palaamme tarvittaessa tarkentavilla kysymyksillä ennen tarjouksen laatimista.
Mihin toimiston alakatto vaikuttaa?
Toimiston alakaton suunnittelussa pitää huomioida muutakin kuin katon ulkonäkö ja akustiikka. Alakaton yläpuolella kulkee usein ilmanvaihtokanavia, sähkö- ja tietoliikennekaapeleita, sprinkleriputkia sekä muita huollettavia järjestelmiä. Kattopintaan puolestaan sijoitetaan valaisimia, ilmanvaihdon päätelaitteita, sprinklereitä, ilmaisimia ja huoltoluukkuja.
Alakaton pitää mahdollistaa näiden järjestelmien asentaminen ja huoltaminen sekä sopia tilan käyttötarkoitukseen. Samalla katon akustiset ominaisuudet vaikuttavat tilan ääniympäristöön ja siihen, kuinka voimakkaasti puhe ja muu toiminta kaikuvat tilassa.
Avotoimisto, neuvotteluhuone, aula ja taukotila eivät tarvitse automaattisesti samanlaista alakattoa:
Avotoimistossa tarkastellaan jälkikaiuntaa, puheen leviämistä sekä tulevien tilamuutosten mahdollisuutta.
Neuvotteluhuoneessa erotetaan toisistaan huoneen sisäinen äänenvaimennus ja huoneiden välinen puheääneneristys. Pelkkä akustiikkalevy ei korjaa vuotavaa seinäliittymää.
Aulassa ja käytävässä arkkitehtoninen ilme, kulutuskestävyys ja pääsy talotekniikkaan voivat ohjata alakaton valintaa.
Ruokailu- ja taukotiloissa keskustelun aiheuttama melu sekä pintojen puhdistettavuus pitää huomioida yhdessä.
Tuote- ja järjestelmävalinta tehdään aina hankkeen omien suunnitelmien, akustiikkavaatimusten ja tilan käyttötarkoituksen perusteella.
Toimiston akustiikka – milloin toimiston alakatto auttaa ja milloin ei?
Akustinen alakatto voi vähentää tilan jälkikaiuntaa ja parantaa puheen selkeyttä. Avotoimiston häiriöt eivät kuitenkaan katoa automaattisesti, jos puhe kulkee esteettä työpisteeltä toiselle. Kokonaisratkaisuun voivat kuulua alakaton lisäksi seinäakustiikka, tilajako, sermit ja kalusteiden sijoittelu.
Jos ongelmana on puheen kuuluminen esimerkiksi neuvotteluhuoneesta käytävään tai viereiseen työtilaan, kyse ei ole pelkästään huoneakustiikasta. Tällöin tarkastellaan myös ääneneristäviä väliseiniä, ovia, läpivientejä, liittymiä sekä mahdollista äänen sivutiesiirtymää alakaton yläpuolella.
Alakatot ja seinien akustiikkaratkaisut voidaan toteuttaa yhtenä kokonaisuutena, mikä helpottaa työvaiheiden yhteensovittamista ja vähentää urakoiden välisiä rajapintoja.
Millainen alakatto sopii toimistoon?
Sopiva alakattojärjestelmä riippuu akustiikkatavoitteesta, arkkitehtuurista, huoltotarpeesta, talotekniikasta ja rakennuksen tulevista muutoksista. Samassa toimistokohteessa voidaan käyttää useita erilaisia alakattoratkaisuja.
Avattava T-lista- tai kasettialakatto
Avattavassa alakatossa yksittäisiä levyjä voidaan irrottaa huoltoa ja talotekniikan muutoksia varten. Ratkaisu soveltuu erityisesti tiloihin, joissa alakaton yläpuolisiin järjestelmiin tarvitaan säännöllisesti pääsy.
Levyn ominaisuudet, reunamuoto, listajärjestelmä ja koko alakattojärjestelmä valitaan tilakohtaisesti.
Kiinteä kipsilevyalakatto ja akustinen kipsilevy
Kipsilevyalakatolla voidaan toteuttaa yhtenäinen ja viimeistelty kattopinta. Talotekniikan laitepaikat, huoltoaukot ja tarkastusluukut pitää tällöin suunnitella etukäteen.
Rei’itetyissä akustisissa kipsilevyissä rei’itys, taustamateriaali ja koko rakenne vaikuttavat katon akustiseen toimintaan.
Metalliverkko-, metallikasetti- ja sälekatot
Metalliset alakatot mahdollistavat avoimia, läpinäkyviä ja rytmitettyjä kattopintoja. Niitä käytetään esimerkiksi toimistojen auloissa, käytävissä ja muissa arkkitehtonisesti näkyvissä tiloissa.
Avoin metalliverkkokatto ei itsessään tarkoita ääntä vaimentavaa kattoa. Tarvittava akustiikka voidaan toteuttaa esimerkiksi katon yläpuolisella akustoivalla rakenteella suunnitelmien mukaisesti.
Rima- ja viilupintaiset alakatot
Rima- ja viilupintaiset alakatot soveltuvat esimerkiksi edustaviin auloihin, neuvottelualueille, käytäville ja yhteistiloihin.
Ratkaisussa huomioidaan ulkonäön lisäksi järjestelmän palo-, akustiikka- ja huolto-ominaisuudet. Viilutettu tai rimarakenteinen alakatto arvioidaan kokonaisena järjestelmänä, ei pelkästään näkyvän pintamateriaalin perusteella.
Akustiikkalevyt ja akustiikkasaarekkeet
Mineraalivilla-, puukuitu- tai polyesteripohjaisia akustiikkalevyjä voidaan käyttää kohteen akustisen ja visuaalisen tavoitteen mukaan. Myös akustiikkasaarekkeet voivat olla toimiva ratkaisu tiloissa, joissa koko kattopintaa ei voida tai haluta rakentaa alaslasketuksi alakatoksi.
Tuotteiden soveltuvuus ja tekninen vastaavuus tarkistetaan valmistajan ajantasaisista teknisistä tiedoista ja hankkeen hyväksymismenettelyn mukaisesti.
Katso myös: alakattoasennukset ja väliseinien asennus.
Onko kohteesta jo suunnitelmat? Pyydä tarjous toimiston alakattojen toteutuksesta
Jos kohteesta on jo alakattokuvat, pohjakuvat tai huoneseloste, lähetä ne meille tarjouslaskentaan.
Voimme samalla käydä läpi alakattojen toteutuksen kannalta olennaisia rajapintoja, kuten kattotyypit, liittymät, talotekniikan laitepaikat, huoltoluukut ja työjärjestyksen.
Lähetä suunnitelmat ja pyydä tarjous →
Palvelemme toimitila- ja saneerauskohteissa Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja muualla Uudellamaalla.
Toimiston alakaton uusiminen – säilytetäänkö vanha vai tehdäänkö uusi?
Vanhan alakaton säilyttäminen voi olla järkevää, jos runko ja levyt ovat kunnossa, tarvittavia varaosia on saatavilla ja uusi talotekniikka voidaan toteuttaa olemassa olevaan alakattorakenteeseen. Myös huollettaviin kohteisiin pitää päästä käsiksi.
Kokonaan uusi alakatto on usein selkeämpi ratkaisu, jos toimiston tilajako, valaistus ja ilmanvaihto muuttuvat laajasti tai nykyisellä katolla ei saavuteta suunniteltua akustista tai arkkitehtonista lopputulosta.
Ennen päätöstä tarkistetaan ainakin:
vanhan alakattojärjestelmän kunto
mahdolliset haitta-aineet
käytettävissä oleva kattokorkeus
uusien valaisimien ja muiden laitteiden sijainnit
ilmanvaihdon päätelaitteet
sprinklerit ja muu talotekniikka
tarvittavat huoltoreitit ja tarkastusluukut
purku- ja asennustöiden vaiheistus.
Käytössä olevassa toimistossa myös pölyn- ja melunhallinta, käyttäjien kulkureitit, työajat sekä mahdolliset talotekniikan katkot pitää suunnitella etukäteen.
Työjärjestyksellä on suuri merkitys. Alakattoa ei kannata asentaa valmiiksi ennen kuin sen yläpuolinen talotekniikka ja muut alakattoon vaikuttavat työt ovat riittävän pitkällä.
Toimiston alakatot käytännössä – Keilaniemi Next
Kohde: Keilaniemi Next, Espoo
Kohdetyyppi: toimitilat
NL Traden toteutus: alakatot ja väliseinät
Kattoratkaisuja: akustiikkalevyt, puukuitulevyt, metalliverkkokatot ja rimakatot
Keilaniemi Next -toimitilakohteessa NL Trade toteutti alakattoja ja väliseiniä sekä osallistui kattoihin liittyvien yhteensovitus- ja toteutusongelmien ratkaisemiseen työmaalla.
Kohteessa käytettiin useita erilaisia kattoratkaisuja, muun muassa akustiikkalevyjä, puukuitulevyjä, metallista verkkokattoa ja rimakattoa.
Keilaniemi Next havainnollistaa hyvin, miksi monimuotoisessa toimistohankkeessa alakattojen toteutus ei rajoitu yhden levytyypin asentamiseen. Eri kattotyypit, liittymät, valaisimet ja muu talotekniikka pitää saada toimimaan samassa kokonaisuudessa ja suunnitellussa aikataulussa.
Miksi valita NL Trade toimiston alakattoihin?
Kokemus vaativista alakattojärjestelmistä
Toteutamme myös kohteita, joissa samaan toimitilaan tulee useita alakattojärjestelmiä, akustisia ratkaisuja, erikoispintoja ja yksityiskohtia. Tämä korostaa suunnitelmien läpikäynnin ja eri työvaiheiden yhteensovituksen merkitystä.
Alakatot ja väliseinät samasta urakasta
Kun toimiston tilamuutokseen kuuluu myös väliseinien rakentamista tai uusimista, alakatot ja väliseinät voidaan hankkeen urakkarajauksen mukaan toteuttaa samana kokonaisuutena. Tämä helpottaa erityisesti seinien ja alakattojen liittymien sekä työjärjestyksen yhteensovittamista.
Suunnitelmien ja työmaan yhteensovitus
Käymme ennen toteutusta läpi alakattojen kannalta olennaiset kattotyypit, liittymät, korkeudet ja talotekniikan rajapinnat. Jos suunnitelmissa havaitaan toteutukseen vaikuttavia avoimia kohtia, ne voidaan nostaa esiin ennen asennustyön etenemistä.
Toimitila- ja saneerauskohteiden toteutus
Toimiston alakaton uusiminen voidaan joutua toteuttamaan vaiheittain muun rakennuksen tai osan toimitiloista ollessa käytössä. Tällöin työn suunnittelussa huomioidaan muun muassa työalueet, kulkureitit, pölynhallinta, työajat ja muiden urakoitsijoiden työvaiheet.
Mitä toimiston alakaton tarjouspyyntöön tarvitaan?
Mitä tarkemmat lähtötiedot ovat, sitä tarkemmin työn laajuus ja hinta voidaan määritellä tarjousvaiheessa.
Lähetä mahdollisuuksien mukaan:
pohja- ja kattokuvat
huoneseloste ja kattotyypit
tiedot purettavista alakatoista
alakattojen korkeudet
ripustus- ja reunaratkaisut
valaisimien ja ilmanvaihdon laitepaikat
tarkastusluukut ja muut aukotukset
palo- ja akustiikkavaatimukset
toteutusaikataulu
työaika- ja käyttörajoitukset
tieto siitä, ovatko tilat työn aikana käytössä.
Kaikkien tietojen ei tarvitse olla valmiina tarjouspyyntövaiheessa. Jos suunnittelussa on vielä avoimia asioita, ne kannattaa ilmoittaa tarjouspyynnössä.
Voimme käydä suunnitelmien perusteella läpi myös toteutuksen kriittisiä rajapintoja: mitä alakattojen urakkaan kuuluu, mitä talotekniikkaurakoitsijat tekevät ja mitä pitää ratkaista ennen malliasennusta tai varsinaisen asennustyön aloittamista.
Lopulliset tekniset vaatimukset ja suunnitteluratkaisut vahvistaa hankkeen suunnittelija.
Usein kysytyt kysymykset toimiston alakatoista
Voiko toimiston alakaton uusia tilojen ollessa käytössä?
Usein työ voidaan vaiheistaa, mutta toteutustapa riippuu pölyn- ja melunhallinnasta, kulkureiteistä, työajoista sekä ilmanvaihdon, sähkön ja sprinklerien mahdollisista katkoista. Toteutus arvioidaan kohteen suunnitelmien, aikataulun ja tilojen käytön perusteella.
Parantaako uusi alakatto aina toimiston akustiikkaa?
Ei automaattisesti. Akustinen vaikutus riippuu käytetyn alakattojärjestelmän ominaisuuksista, asennuksesta ja tilan muista pinnoista. Jos tavoitteena on estää puheen kuuluminen viereiseen huoneeseen, pitää lisäksi tarkastella väliseiniä, ovia, läpivientejä ja liittymiä.
Paljonko toimiston alakaton uusiminen maksaa?
Hintaan vaikuttavat muun muassa kattotyyppi, pinta-ala, ripustuskorkeus, reunat ja liittymät, aukotukset, talotekniikan määrä, vanhan katon purku sekä työn vaiheistus. Lähetä pohja- ja kattokuvat, niin tarjous voidaan laskea kohteen todellisen laajuuden perusteella.
Kuinka nopeasti toimiston alakatto voidaan uusia?
Aikataulu riippuu pinta-alasta, kattotyypeistä, purkutöistä, talotekniikan muutoksista ja siitä, voidaanko työ toteuttaa yhtenä kokonaisuutena vai vaiheittain käytössä olevissa tiloissa. Alakattojen työjärjestys kannattaa sovittaa muiden urakoiden kanssa jo ennen asennuksen aloittamista.
Mitä tietoja tarvitaan toimiston alakaton tarjousta varten?
Lähetä mahdollisuuksien mukaan pohja- ja kattokuvat, huoneseloste, akustiikkasuunnitelma, tiedot nykyisistä rakenteista, talotekniikan laitepaikat sekä toivottu toteutusaikataulu. Jos kaikkea aineistoa ei vielä ole saatavilla, kerro samalla, mitkä asiat ovat suunnittelussa vielä avoinna.
Pyydä tarjous toimiston alakatoista
Onko edessä vuokralaismuutos, toimistoremontti tai alakattojen uusiminen Helsingissä, Espoossa, Vantaalla tai muualla Uudellamaalla?
Lähetä meille kohteen suunnitelmat tarjouslaskentaan. Pohja- ja kattokuvat riittävät hyvin ensimmäiseen tarkasteluun. Jos suunnitelmissa on alakattojen toteutukseen vaikuttavia avoimia kohtia, käymme ne kanssasi läpi ennen tarjouksen viimeistelyä.
NL Trade toteuttaa toimistojen alakatot, alakattojen uusimiset, akustiset kattoratkaisut ja tarvittaessa niihin liittyvät väliseinätyöt. Tavoitteena on, että toteutuksen kannalta olennaiset kattotyypit, liittymät, talotekniikan rajapinnat ja työjärjestys ovat selvillä ennen asennustyön aloittamista.
Pyydä tarjous ja lähetä suunnitelmat →
Tai ota yhteyttä:
NL Trade Oy
Puhelin: 045 323 8238
Kerro lyhyesti, mikä tilassa muuttuu, missä kohde sijaitsee ja milloin työn pitäisi valmistua. Liitä mukaan käytettävissä olevat pohja- ja kattokuvat sekä muut alakattoihin liittyvät suunnitelmat.
Käymme aineiston läpi ja tunnistamme ennen tarjousta asiat, jotka voivat vaikuttaa työn laajuuteen, toteutustapaan, aikatauluun ja urakkarajoihin
